Sadece kendi düşüncemdir, yatırım tavsiyesi değildir. Uzmanlarla görüşmeniz daha iyi olacaktır.
..



DEĞERLENDİRMEM
Samsun'un en güzel, oturulabilir, sahili güzel yerlerinden biri Atakum Körfez'dir.
Bu bölgede yeni binalar biraz daha sahile uzak, tepelere doğru yapılıyor. Sıfır daireler bile şu anda giriş kat 2 milyon, ara/üst katlar 2,5-3 milyon arasında oluyor.

Bu daire konum olarak daha aşağıda, tramvaya yakın mesafede, toplu taşımaya çok daha yakın. Eşyalı olması, içinde kiracı olması da güzel. Bu bölgede yeni kiralanan 1+1 daireler minimum 15 binden kira başlıyor.
m2 fiyatı olarakta ortalamanın altında kalıyor. Yatırımcı için değerlendirilebilir.



İlan linki:

https://www.sahibinden.com/ilan/eml...-mah,de-110-m2-3-plus1-daire-1337609645/detay
Bende AYDIN da şöyle bir ev buldum .KUŞADASINA sadece 30 km. Sakin sessiz bir hayat isteyen ve aracı olan için mantık dahilinde diye düşünüyorum. İklimi açısından sadece klima ile kışı geçirmek mümkün.Havası temiz bir bölgede ve denize mesafeli olduğu için yoğun nem içermeyen bir lokasyonda.Orman ve gezi bölgelerine oldukça yakın.Yine de hiçbir şekilde yatırım tavsiyesi değildir ilanlarda gördüm sadece.

Sanırım ev ve araba fiyatlarında düşüş olacak. Okuduğum yorumcular bu şekilde söylüyor.

Sadece duydum, yatırım tavsiyesi değildir.

Akyol' Alıntı:

Sanırım ev ve araba fiyatlarında düşüş olacak. Okuduğum yorumcular bu şekilde söylüyor.

Sadece duydum, yatırım tavsiyesi değildir.

Genişletmek için tıkla ...

Evet bende öyle duydum tabi ytd. çünkü
Ortalık çok karışık altın düşüyor petrol yükseliyor faizler artma endişesi doların yükselme süreci
Ve belirsizlikler çok var
Altın 1 artsa arsa 1.5 artıyordu
Altın 1 düşüyor arsa 0.05 düşüyor ya da aynı kalıyor. İhtiyaca göre emtia elden çıkarılmalı ya da alınmalı ytd.

Benim memleketimde bile en kötü ilçe de bile arazi fiyatları uçuk ben de buna şaşırıyorum neden bu kadar fitatlar yüksek dediğimde yol yapılcak fabrika kurulcak vs. Vs sadece beklenti şimdi alıcam toprağı eeeee 10 yıl sonra yine aynı fiyata satabilicen ne anladım ben bu işten keza arsa da da öyle en kel yer bi dünya para sanırsın elit bi yer çevresi b.k kokusundan geçilmiyor tek katlı ev ona tamam ama o da küçük emekli olsaydım alırdım o da belki en gelişmemiş yer ilerde gelişir belki diye %40 daha pahalıya satıyolar daha doğrusu satış fiyatı o
Alan yok kim niye alsın ki
Keriz ya da hemşerinin biri gelip alır mı diye bekliyolar millet kafayı parayla bozmuş

Araba çok da gerekli değil toplu ulaşım araçları tercih edilmesi gerekiyor park sorunu var özellikle de metropol kentte ve bazı büyükşehirlerde.
Ev fiyatlarına gelince belirgin bir düşüş olabilir ama bu ultra lüküs evlerde olur bence normalde 2.5 milyon ₺ ye satılan bir ev en fazla 2.400.000 e düşer. Ytd.

Ben İstanbul'u pek bilmem ama geçende Facebook gruplarında görmüştüm. Sıfırı eksik mi yazdılar onu da bilmem. Belki konum olarak kötüdür, çevre kötüdür. İstanbul'u bilenler yazabilir.

1 milyon 740 bin TL fiyat yazılmış. 140 m2 genişliğinde içi yapılı güzel. Ara katta, çevresinde duraklar, alışveriş olanakları, eğitim olanakları var. Eğer konum doğruysa her türlü imkan var. İlgimi çekti gerçekten.

İlan fiyatı doğrudur o ilçede çok ucuz evler , bunda konumu ulaşım önemli İstanbul dışı gibi sayılır. Özel aracın yok ise orda oturmak sadece emekliler için uygun yani.
Arakatlardan birinde olması ve geniş olması iyiymiş o mahalle nasıl komşuları nasıl bunlarda önemli Esenyurt pek de tekin bir yer değil diye biliyom ben

gonyalı' Alıntı:

İlan fiyatı doğrudur o ilçede çok ucuz evler , bunda konumu ulaşım önemli İstanbul dışı gibi sayılır. Özel aracın yok ise orda oturmak sadece emekliler için uygun yani.
Arakatlardan birinde olması ve geniş olması iyiymiş o mahalle nasıl komşuları nasıl bunlarda önemli Esenyurt pek de tekin bir yer değil diye biliyom ben

Genişletmek için tıkla ...

Duraklara yakın olması açısından ilgimi çekmişti, aracı olmayan, istanbul gibi bir yerde toplu taşımayla daha iyi hareket eder. tabi istanbul dışı olması toplu taşımayla ulaşımın uzamasına neden olur o ayrı bir durum. Sizin değerlendirmeniz sanırım daha makul olmuş

Mehmet Usta' Alıntı:

Duraklara yakın olması açısından ilgimi çekmişti, aracı olmayan, istanbul gibi bir yerde toplu taşımayla daha iyi hareket eder. tabi istanbul dışı olması toplu taşımayla ulaşımın uzamasına neden olur o ayrı bir durum. Sizin değerlendirmeniz sanırım daha makul olmuş

Genişletmek için tıkla ...

Bu mahalle farklıymış otobüs durağı var yakınında şaşırdım doğrusu çünkü sadece metrobüs vardı o da insana çile çektirir eziyet yani bu sene mi olmuş ne çünkü geçen yıl yoktu galiba ya da sadece gelişmiş mahalle bu olabilir
Ben her yıl bi göz atarım ilanlara esenyurt ta otobüs durağı olan bir yere hiç denk gelmemiştim
Ben istanbuldayım ama Anadoluya kaçmak istiyorum merkezi bi yerde olmama rağmen konumum mükemmel / komşuluk (-) deprem de yıkılma riski aşırı yüksek alt komşu da sağolsun kolonları da kırdı bi artçı depremde cumburlop yerde mi bulurum kendimi , hastanede mi , tabutta mı artık nerde bulurum bilmem

gonyalı' Alıntı:

Bu mahalle farklıymış otobüs durağı var yakınında şaşırdım doğrusu çünkü sadece metrobüs vardı o da insana çile çektirir eziyet yani bu sene mi olmuş ne çünkü geçen yıl yoktu galiba ya da sadece gelişmiş mahalle bu olabilir
Ben her yıl bi göz atarım ilanlara esenyurt ta otobüs durağı olan bir yere hiç denk gelmemiştim
Ben istanbuldayım ama Anadoluya kaçmak istiyorum merkezi bi yerde olmama rağmen konumum mükemmel / komşuluk (-) deprem de yıkılma riski aşırı yüksek alt komşu da sağolsun kolonları da kırdı bi artçı depremde cumburlop yerde mi bulurum kendimi , hastanede mi , tabutta mı artık nerde bulurum bilmem

Genişletmek için tıkla ...

Sana kutu gibi, çabuk ısınan, çok masrafı olmayan bir ev lazım

Akyol' Alıntı:

Sana kutu gibi, çabuk ısınan, çok masrafı olmayan bir ev lazım

Genişletmek için tıkla ...

Aslında öyle bir ev buldum ki memlekette ama orda da iş yok işte mevsimlik işçi olmak istesem orda o imkanda yok. Hayatım boyunca sadece o evde yaşasam çok az bir parayla geçimimi sağlarım ama tabi tek olursam ve evet küçük ev tercihim yine de 1+1 de çok küçük bi de onlarda tuvalet klozet
Klozet olmaz kırmızı çizgim
Sağlıksız çünkü.

Belki gidedebilirim bilmiyorum
Aksaray, Niğde, Karaman, Nevşehir, tercih ettiğim yerler bu küçük şehirler. Bayburt nüfusu da az idi orası bile olur. Her ne kadar iklimini bilmiyor olsamda
Kader de ne varsa orası olur. Yeter ki çok küçük olsun köy bile olabilir onda da aracın olması lazım ya da eşşek işimi görür ya di mi dizel den mazot, motorinden etkilenmem

Ne İstanbul ne de başka büyükşehir de yaşamak istemiyorum
Şu an ki yaşadığım yerde parayı biriktirip bir an evvel göçmek istiyorum bu koca ilden

ben sinopu çok merak ediyorum fiyatlarda baya uygunmuş deniz manzaralı evler sakin bir şehir artı serin

Sinop gerçekten güzel bri yer özellikle Gerze benim hayalimdeki yer. Buna istinaden bir ilanda ben paylaşayım. Konumu çok güzel para olsa alırı yaz kış yaşarım valla.

https://www.sahibinden.com/ilan/eml...110m2-balkonlu-satilik-daire-1340654361/detay

mehmet.ar' Alıntı:

ben sinopu çok merak ediyorum fiyatlarda baya uygunmuş deniz manzaralı evler sakin bir şehir artı serin

Genişletmek için tıkla ...

Sinop'ta konuma göre ev fiyatları çok değişkenlik gösterir. Sinop Merkezde ev fiyatları yüksektir. Ayancık-Türkeli ilçelerinde de fiyatlar yüksektir. Tabi bu fiyat yüksekliği İstanbul, İzmir gibi yerlerle pek karşılaştırılamaz. Küçük bir şehir olması nedeniyle daha az imkan, daha kısıtlı bir yaşam nedeniyle fiyatlar yüksek diyoruz.

Ayancık ilçesinde 3+1 yeni daire 5 milyon - 8 milyon arasında değişebiliyor. Mahalleye göre bile farkediyor.
Gerze ilçesinde de durum aynı.

Sorgumurat' Alıntı:

Sinop gerçekten güzel bri yer özellikle Gerze benim hayalimdeki yer. Buna istinaden bir ilanda ben paylaşayım. Konumu çok güzel para olsa alırı yaz kış yaşarım valla.

https://www.sahibinden.com/ilan/eml...110m2-balkonlu-satilik-daire-1340654361/detay

Genişletmek için tıkla ...

Bu daire konum olarak güzel olsa da büyük ihtimalle çatı katı olmasından kaynaklı uygun fiyatlı yazılmış ve 2.100 TL'den başlayan fiyat diyor. Yani 2.100 olmayabilir.

Ama sessiz sakin bir yaşam, büyükşehirlere yakınlık açısından Gerze güzeldir, 3 milyon TL'ye sakin bir yaşam garantili CittaSlow (sakin şehir) ünvanına sahip. Dİleyenler için Sinop ile ilgili daha detaylı yazı gelebilir

Sorgumurat' Alıntı:

Sinop gerçekten güzel bri yer özellikle Gerze benim hayalimdeki yer. Buna istinaden bir ilanda ben paylaşayım. Konumu çok güzel para olsa alırı yaz kış yaşarım valla.

https://www.sahibinden.com/ilan/eml...110m2-balkonlu-satilik-daire-1340654361/detay

Genişletmek için tıkla ...

bizim burada Sarıcakaya'da manzarasız 3+1 40 yıllık bina her yeri dökülüyor 2700 ona bakarak bu ev çok iyi teşekkür ederim

Akyol' Alıntı:

Sanırım ev ve araba fiyatlarında düşüş olacak. Okuduğum yorumcular bu şekilde söylüyor.

Sadece duydum, yatırım tavsiyesi değildir.

Genişletmek için tıkla ...

Enflasyonun yüksek olduğu ülkemizde fiyat düşüşü denen şey, artış hızının azalması veya kısa süreliğine fiyatın değişmemesidir.
Kimse 2 milyon olan arabanın 1.800 e, 5 milyonluk evin 4.500 e düşmesini beklemesin.

Adnan K.' Alıntı:

Enflasyonun yüksek olduğu ülkemizde fiyat düşüşü denen şey, artış hızının azalması veya kısa süreliğine fiyatın değişmemesidir.
Kimse 2 milyon olan arabanın 1.800 e, 5 milyonluk evin 4.500 e düşmesini beklemesin.

Genişletmek için tıkla ...

Düşüş aslında şu şekilde
Kişi evini 2 sene önce 1 milyona almıştır. Şuanda satış fiyatı 2.5 milyondur. Piyasada da fiyat bu şekildedir, ama acil satması gerektiği için 2,2 milyona düşer. Bu da bir düşüştür.

Ama dediğin gibi 1 ay önce 2.5 milyona alıp yarın gidip 2.2 milyona kimse satmaz.

Akyol' Alıntı:

Düşüş aslında şu şekilde
Kişi evini 2 sene önce 1 milyona almıştır. Şuanda satış fiyatı 2.5 milyondur. Piyasada da fiyat bu şekildedir, ama acil satması gerektiği için 2,2 milyona düşer. Bu da bir düşüştür.

Ama dediğin gibi 1 ay önce 2.5 milyona alıp yarın gidip 2.2 milyona kimse satmaz.

Genişletmek için tıkla ...

Bu bahsettiğin durum istisnai durumdur. Haberlerde geçen fiyatlar düşecek sözleri bu gibi durumlar için söylenmemiştir.
En aktif dönemde de sıkışan 1-2 daha uyguna veriyor zaten.