En çok sorulan, merak edilen hatta kaçılmaya çalışılan bir konu olduğunu düşünüyorum. Giriş katta oturanlar haliyle asansörü kullanmıyor. Belki komşusuna üst kata çıkmak gibi çok nadir kullanıyor olabilir. Peki Kat Mülkiyeti Kanunu bu durumda ne diyor? Giriş katta oturanların asansör giderlerine katılıp katılmayacağı durumunu açıklığa kavuşturalım.

KMK (kat mülkiyeti kanunu) 20. maddesinde bu konuda son derece nettir. Kat maliklerinden her biri aralarında başka bir anlaşma olmadıkça ortak yerlerin bakım, onarım ve işletme giderlerine katılmakla yükümlüdür. Yani asansörü hiç kullanmıyorum diyerek aidat ödemekten kaçınamazsınız. Tam olarak aidat demeyelim de asansör masraflarını ödemekten kaçmaya çalışamazsınız. Yargıtay kararları da bu doğrultudadır. Kullanmama durumu sizi yasal sorumluluktan kurtarmaz.

Buradaki tek ve en önemli istisna Apartman Yönetim Kararıdır. Yani apartman yönetimi ile bu konuda bir karar alınırsa, masraflardan kaçınabilirsiniz. Veya tamamı yerine belli oranda daha az ödeyebilirsiniz. Ama bu zamana kadar bunu yapan pek görmedim.