Bir apartmanda çatıdan su sızıyor ve bu nedenle en üst kattaki dairenin duvarı, tavanı veya boyası zarar görüyorsa, sorun yalnızca o daire sahibinin sorunu değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çatı ortak alandır. Bu nedenle çatının gerekli bakım ve onarım masrafı, kural olarak tüm kat maliklerini (ev sahiplerini) ilgilendirir.

Örneğin çatı izolasyonu bozulmuş ve yağmur suyu en üst kattaki daireye akıyorsa, diğer daire sahipleri “Su senin dairene akıyor, masrafı sen karşıla.” diyemez.Çatıdaki arızanın giderilmesi ortak giderdir. Kat Mülkiyeti Kanununda kural olarak arsa payı oranında paylaşılır.

HATTA... Burası önemli detay...
Ayrıca çatıdaki sorun nedeniyle en üst kattaki daire tavanı, sıvası veya duvarı zarar görmüşse, bu zararın ortak alandaki arızadan kaynaklandığı tespit edildiğinde oluşan zarar da ayrıca değerlendirilir.

Ancak çatıdaki hasar belirli bir kişinin yaptığı müdahaleden veya kusurundan kaynaklanmışsa masraf o kişiden talep edilebilir.