Bir apartman veya siteye yeni taşınan biri, taşınma sırasında asansörü kullanıyor ve asansör bozuluyor. Bu durumda asansör arızası sonucunda doğacak olan masrafın kime ait olduğu arızanın nedenine göre belirlenir.

Asansör, Kat Mülkiyeti Kanunu açısından ortak tesis niteliğindedir. Normal kullanım, eskime veya teknik arıza nedeniyle bozulan asansörün bakım ve onarım gideri kural olarak apartmanın ortak gideridir.

Fakat binaya taşınan biri, taşınma sırasında;

• yüklenen eşyalar ile asansör kapasitesinin aşılması
• ağır eşya ile kabin veya kapının zarar görmesi
• uygunsuz kullanım
• taşınma sırasında yapılan bir müdahale

gibi nedenlerle arıza meydana geldiği tespit edilirse, oluşan zarar bütün apartmana yüklenmek zorunda değildir. Zarara sebep olan kişiden masrafın karşılanması istenebilir.

Fakat eğerki arızanın sebebi daha farklı bir durumsa, ve tesadüfen taşınma sırasında böyle bir arıza meydana geldiyse, yeni taşınan kişinin sorumlu olduğu anlamına gelmez.Yani arıza ile taşınma arasında teknik olarak bağlantı kurulması gerekir.

Asansör normal sebeple bozulmuşsa : ortak giderdir.
Taşınma sırasında kusurlu kullanım nedeniyle bozulmuşsa : zarara sebep olan kişi sorumlu tutulabilir.

Bu gibi taşınma durumlarında bazı apartman yönetimi, asansörle taşıma işlemine izin vermiyor.