Hoşgeldiniz

Sorularınızı sorabilir, bilgilerinizi paylaşabilirsiniz. Sitemize üye olmak tamamen ücretsizdir.

Ücretsiz Kayıt Ol

2.el Ev almayı düşünenler bilgi sahibi olmak istiyenler sorularını yazabilir

gonyalı

gonyalı

Ev Ehli
💪Destekçi
Mesajlar
626
Evin Durumu
Aile Evi
İlişki Durumu
Bekar
Kira geliri olması için mi
yoksa Oturmak için mi
alacaksınız. Bu soruyu
kiracılar ev sahibi olmak için derken ev sahipleri ek gelir veya yatırım olarak görebilir.
Sormak istediğiniz konuları yazabilirsiniz.
Birebir hizmet bildiğim birşey varsa seve seve yardımcı olurum.
 

Benzer Konular

Gelişmekte olan bölgede ucuza sıfır ev almak mı? Yoksa gelişmiş bir yerden eski bir ev almak mı? Eski ev tabi daha pahalı 😂
 

Akyol' Alıntı:
Gelişmekte olan bölgede ucuza sıfır ev almak mı? Yoksa gelişmiş bir yerden eski bir ev almak mı? Eski ev tabi daha pahalı 😂
Genişletmek için tıkla ...
çok basit soru
cevabı da sorunun içinde :)
Gelişmekte olan bölgede
ucuza sıfır ev almak🤨🙄😑
yok yaa eski evler daha ucuz 😁 0 ev oda salon sayısı 1+1 ile eski ev 2+1 , 3+1 aynı fiyat bazı yerlerde
ama bunda da yine dikkat edilmesi gerekenler var
iskanı var mı? en önemli şeylerden biri bu
bazı uyanıklar arsada apartman dikiyor atıyorum 3 kata kadar izinli 5 kat yapıyor 2 si kaçak mesela
 

serdar1067' Alıntı:
Ben ev sahibiyim kiracı sokmak için ev almazdım ödeyeni var ödemeyeni temiz bakanı var bakmayanı. Doğru insanı bilemesinki
Genişletmek için tıkla ...

Yasal geçerliliğini bilmiyorum ama benim ev sahibim "şartsız tahliye sözleşmesi" imzalattı. huzur bozucu bir durumda güle güle diyor :D
 

2.El Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz​

kaynak : Chatgpt​

Ulaşım imkanları, market, okul, sağlık kuruluşları var mı?​

Mahalle güvenli mi, gürültü, trafik ve çevresel faktörler nasıl?
İleride değer kazanma potansiyeli var mı?

Binanın yaşı ve kullanılan malzemeler, Depreme dayanıklılık: Yönetmeliklere uygun mu? Beton kalitesi, çatlaklar, su sızıntısı, rutubet var mı?​

Tapu kaydı doğru mu, ipotek veya haciz var mı?​

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı durumu net mi?
Tapu devri sırasında masraflar ve vergi sorumlulukları belli mi?

Elektrik, su, doğalgaz tesisatı çalışıyor mu?Pencereler, kapılar, zemin, mutfak ve banyo durumu iyi mi? Boya, izolasyon ve genel bakım masrafları ne olabilir?​

Aidat ne kadar ve neleri kapsıyor? Ortak alanların durumu, yönetim güvenilir mi?​

Benzer evlerle karşılaştır: Metrekare fiyatı, konum, yaş. Eksik veya fazla ödeyip ödemediğini anlamak için ekspertiz raporu alabilirsin.​

Yakın gelecekte imar veya kentsel dönüşüm projeleri var mı? Ev uzun vadeli kullanım veya yatırım için uygun mu?​

 

Kiraya vermek için ev almak mantıklı mı sizce? Her kiracı değil ama pek çoğu evi rezil edip geri veriyor. Ve hatta ev sahipleri kiracıları çıkartmak için bir dünya mahkeme masrafı yapıyorlar. Ev alıp bir kenarda boş bırakmak daha mantıklı sanki.
 

Almina' Alıntı:
Kiraya vermek için ev almak mantıklı mı sizce? Her kiracı değil ama pek çoğu evi rezil edip geri veriyor. Ve hatta ev sahipleri kiracıları çıkartmak için bir dünya mahkeme masrafı yapıyorlar. Ev alıp bir kenarda boş bırakmak daha mantıklı sanki.
Genişletmek için tıkla ...
kiracı seçerken belli kriterlere sahip olanları seçmek gerekir.
Yaşlı olanlar
Tanıdığınız birileri varsa akraba,köyden vs.
Eli , yüzü temiz , düzgün , sabit işi olan para biriktirmeye çalışan gariban kimseler.
Yine de tam emin olamayız
Kirayı ödeyebilecek seviyede olan
gerekirse ev sahibi olarak
kirayı değerinin altında isteyip
kaç yıl kalacağıyla ilgili anlaşma yapmak gerekir.
 

kaçak kat olan bi daireye denk gelmeniz özellikle İstanbul
da çok fazla buna dikkat edin ilk belediyeye uğrayın! o aldığınız daire bina yıkılırsa hiç hak iddia edemezsiniz paranız yanar
 

Maddi durumunuz iyi ise
kiracıysanız mutlaka ev alın (en az 60 metrekare olsun)
gayrimenkul gibisi yok
1 eviniz var
ya arsa ya bir ev daha alın
arasayı konut yapılabilir alanlardan alın --->bu pahalı ama garanti
gelişme konut alanı da olabilir.---> bu ucuz ama riskli
 

gonyalı' Alıntı:
Maddi durumunuz iyi ise
kiracıysanız mutlaka ev alın (en az 60 metrekare olsun)
gayrimenkul gibisi yok
1 eviniz var
ya arsa ya bir ev daha alın
arasayı konut yapılabilir alanlardan alın --->bu pahalı ama garanti
gelişme konut alanı da olabilir.---> bu ucuz ama riskli
Genişletmek için tıkla ...
Artık 60 m2’yi neredeyse 2+1 daire yapıyorlar. 48 m2 1+1 daire yapılıyor şuanda . Gelişmekte olan bir yerden 1+1 daire alıp ilk etapta kira getirisi sağlamak. Sonra satıp üzerine para ekleyip bir büyüğünü almak mantıklı geliyor bana
 

Akyol' Alıntı:
Gelişmekte olan bir yerden 1+1 daire alıp ilk etapta kira getirisi sağlamak. Sonra satıp üzerine para ekleyip bir büyüğünü almak mantıklı geliyor bana
Genişletmek için tıkla ...
aynı fikirdeyim
toki 1+1 60 metrekare 1600 tl ye evler var
ilerde paramın pul olmasındansa en azından borç vs. bularak
küçük de olsa bir evim olsun istiyorum bende
 

Akyol' Alıntı:
Vakit kaybetmeden almak gerekiyor bir şekilde
Genişletmek için tıkla ...
hele bi de şu altın çakılışından sonra ailem de beni onayladı 7600 den gram altını satacaktım izin vermediler ondan sonra da daha yükselir diye bekledik diyolar aha buna ben açgözlülük diyorum paranın yarısı benim ama para üzerinde hakkım 0 iş işten geçtikten sonra o en sert çakıldıktan sonra naparsan yap dediler onlarda bi yönden haklı 2+1 ev 30 yıllık bina ev arakat olsun istiyorlar rahat edelim üşümeyelim diyolar ben de şunu söylüyorum finansal okuryazarlığım benim var biraz ama onların yok aaaa gram 10 bin olcaktıııı aaaa ama olmadııı diyolar neyse velhasılı kelam bi arada yine bozdurmuştum zarar etmiştim kardan zarar o da o yüzden de bozmak istemediler
ben de diyorum ki şimdi bari en az 60 metrekare ev alalım ilerde satıp daha iyisini alabiliriz altının geleceği ev gibi parlak değil diyorum bakalım bi anlık tamam dediler her yükselişte kademe kademe bozdurucam artık 1+1 e de tamam demek zorunda kaldılar.
Hayır yani her şeyi geçtim zaten 1+1 e evet demek zorundalar çünkü oturduğumuz ev arsa + kaçak kat var + çok riski deprem olsa yıkılma olasılığı çok yüksek kaçak katlar olduğu için kentsel dönüşüme de karşılar 4 ev sahibi daha ne olsun
mantıklı düşünmek gerekiyor ha bi de maaalesef bi de şu var işsizim 3 ay sonra yeni iş kolay bulunmuyor baktığım yerler de maalesef küçük şehirler küçük ilçeler ama gelişme potansiyeli elbette var
 

gonyalı' Alıntı:
Kira geliri olması için mi
yoksa Oturmak için mi
alacaksınız. Bu soruyu
kiracılar ev sahibi olmak için derken ev sahipleri ek gelir veya yatırım olarak görebilir.
Sormak istediğiniz konuları yazabilirsiniz.
Birebir hizmet bildiğim birşey varsa seve seve yardımcı olurum.
Genişletmek için tıkla ...
Yatırım amacıyla olabilir. Ama bu konuda merak ettiğim bir konu var. Yatırım amacıyla sıfır mi 2.el mi tercih etmeliyim?
 

elena' Alıntı:
Yatırım amacıyla olabilir. Ama bu konuda merak ettiğim bir konu var. Yatırım amacıyla sıfır mi 2.el mi tercih etmeliyim?
Genişletmek için tıkla ...
Benim bu konudaki düşüncem 6-10 yaşını geçmeyen 2.el evlere bakmak.Sıfıra verilecek yüksek rakamlar yerine gelişmeye müsait yada konumu iyi bu yaşlarda evlere yatırım yapmak ilerde satarkende kolaylık sağlar.Pahalı evi satması zordur.Orta ve satılabilir seviyelerde gezmek lazım kanımca.
 

SEDATCNC' Alıntı:
Benim bu konudaki düşüncem 6-10 yaşını geçmeyen 2.el evlere bakmak.Sıfıra verilecek yüksek rakamlar yerine gelişmeye müsait yada konumu iyi bu yaşlarda evlere yatırım yapmak ilerde satarkende kolaylık sağlar.Pahalı evi satması zordur.Orta ve satılabilir seviyelerde gezmek lazım kanımca.
Genişletmek için tıkla ...
Anlıyorum. Tabii zamanla tadilat da yapılabilir. Aldığımız gibi kalmak zorunda değil. Zaten benim fikirlerim çok farklı. Klasik odalar ve gelişigüzel dekorasyonlar bana göre değil. Hani böyle adım attığınız anda kendine çeken yapılar olmalı. Mesela içini tamamen dekor etmek istiyorum. Şöminesi, salona girişte 3 ahşap merdivenle salona inmek gibi. Ve mutlaka gizli dolaplar. Gizli dolaplara oturma iç dizayn alanları.. Avize sistemi de aydınlatmak için değil daha büyük görselliği tatmin edebilmek için. Aydınlatma için spot tercih edilecek. Mutfak için gizli dolapların yanı sıra mutlaka mini balkon detayı. Hayaller bunlarla sınırlı değil ama. 2 el. Alıp kafama göre dizayn ederek yatırıma hazırlamak istiyorum.. Halı hazırda bulunduğum ev tamamen bu şekilde..
 

elena' Alıntı:
Anlıyorum. Tabii zamanla tadilat da yapılabilir. Aldığımız gibi kalmak zorunda değil. Zaten benim fikirlerim çok farklı. Klasik odalar ve gelişigüzel dekorasyonlar bana göre değil. Hani böyle adım attığınız anda kendine çeken yapılar olmalı. Mesela içini tamamen dekor etmek istiyorum. Şöminesi, salona girişte 3 ahşap merdivenle salona inmek gibi. Ve mutlaka gizli dolaplar. Gizli dolaplara oturma iç dizayn alanları.. Avize sistemi de aydınlatmak için değil daha büyük görselliği tatmin edebilmek için. Aydınlatma için spot tercih edilecek. Mutfak için gizli dolapların yanı sıra mutlaka mini balkon detayı. Hayaller bunlarla sınırlı değil ama. 2 el. Alıp kafama göre dizayn ederek yatırıma hazırlamak istiyorum.. Halı hazırda bulunduğum ev tamamen bu şekilde..
Genişletmek için tıkla ...
Çoğu insan evi barınak olarak görürken siz burada gerçek yaşam alanı güzel bir konfor alanı güzel bir bakış açısıyla konuyu ile ele almışsınız.Tecrübeniz olduğu da belli bulunduğunuz evden.
 

SEDATCNC' Alıntı:
Çoğu insan evi barınak olarak görürken siz burada gerçek yaşam alanı güzel bir konfor alanı güzel bir bakış açısıyla konuyu ile ele almışsınız.Tecrübeniz olduğu da belli bulunduğunuz evden.
Genişletmek için tıkla ...
Barındığın alan sadece ihtiyaçtan olduğu zaman sıkıcı hale gelir. Yaşam alanı içinde her anı güzelleştirmek ve bunu zevklere uygun hale getirmek için adım adım ilerlemek çok güzel. Evet mimari düzeyde ileri dekorasyon bilgim var. Ama benim gibi düşünenleri görmek burada ne kadar güzel.
 

gonyalı' Alıntı:
Kira geliri olması için mi
yoksa Oturmak için mi
alacaksınız. Bu soruyu
kiracılar ev sahibi olmak için derken ev sahipleri ek gelir veya yatırım olarak görebilir.
Sormak istediğiniz konuları yazabilirsiniz.
Birebir hizmet bildiğim birşey varsa seve seve yardımcı olurum.
Genişletmek için tıkla ...
Şansım olsaydı kira geliri için alırdım ki hala şöyle 1+1 de olsa düşünmüyor değilim ucuza kapamak için 1+1 lerin getirisi bile şuan en az 18-19
 

Şu an görüntüleyenler
Misafir: 2
Toplam: 1.596

Hakkımızda

EvHayati.com, ev yaşamı ile ilgili bilgi paylaşımını artırmak ve kullanıcıların deneyimlerini paylaşabileceği bir topluluk oluşturmak amacıyla kurulmuş bir forum platformudur.

Forum istatistikleri

Konular
676
Mesajlar
4.638
Kullanıcılar
171
Son üye
azizakca

En yeni üyeler

Hesaplarımız

Geri
Üst