Toki evlerinin ana amacı dar gelirli insanların uyguna ev sahip olmak. Kuralar sonucu ev hakkına sahip olan bunu fırsata çevirip daha borcundan hiç bir ödeme yapmadan borcuyla birlikte ev satabiliyor. Buraya kadar her şey normal aslında. Kura da ev sahibi olan, daha borcunu hiç ödemediği ev için çok ciddi rakamlara evini satıyor.

Ama bu yazacaklarımı dikkatle okuyun. Ev alırken bu konuda eşim çok araştırma yaptı. TOKİ de ev satma diye birşey yok. Ya borcu bitmiştir tapusu çıkmıştır öyle satabilir. Ya da banka evin borç devri yapmasına izin verir öyle satar. Ama noter üzerinden satış diye birşey yok.

Anlık heyecanla çok uyguna bulduğunu düşündüğünüz evi daha tamamlanmadan noter üzerinden aldınız diye. Sizin gibi on kişiye noterden satış yapsa bilemezsiniz çünkü o sadece bir sözleşme. Ve her ne kadar noterde olsa da on kişi aynı anda çıksa hiç bir hak iddaa edemezsiniz. O yüzden kesinlikle noter satışı aman güvenilir diyerek kanmayın. TOKİ den ev alacaksanız ya banka devirli ya da tapusu hazır olanı almanız lazım.

Noterden sözleşme ile aldınız ve çok güvendiğiniz biri diyelim. Başkasına satmadı evi buna güveniyorsunuz. Ama orada da şu korkunuz olacak. Siz ev sahibini tanıyorsunuz evet ama mirasçıları? Evin tapusunu almadan ev sahibi vefat ederse mirascıları bu ev bizim dediğiniz sözde noterde yaptığınız sözleşme geçersiz sayılacaktır.

Banka devri bu konuda en temiz ve en güveniliri. Ama bankalar genellikle 2inci yılda banka devrini açıyor. Ev sahibi ile bankaya gidiyorsunuz, satışı gerçekleştirip bankaya bundan sonraki borç benim deyip devir alıyorsunuz. Eski sahibi ile alakası kalmıyor ve artık direkt olarak borç bitince tapu sizin adınıza çıkıyor.

Kısacası büyük hayallerde ev sahibi olmak isterken dolandırmamak adına çok ama çok dikkatli olup sakin hareket etmeniz gerekli.